2620 Rue TADOUSSAC · Laval
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 538,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 416 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905087721190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
65005905087721190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 199 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 666 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 206 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 726 751 $ Poids 94 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 286 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 822 582 $ Poids 93 % |
| 4 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 347 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 625 $ Poids 89 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 145 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 727 128 $ Poids 89 % |
| 6 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 420 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 1 556 972 $ Poids 88 % |
| 7 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 366 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 778 $ Poids 87 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 397 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 961 117 $ Poids 85 % |
| 9 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 451 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 882 729 $ Poids 84 % |
| 10 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 599 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 761 997 $ Poids 83 % |
| 11 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 544 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 873 $ Poids 83 % |
| 12 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 291 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 413 $ Poids 82 % |