2665 Rue MISTASSINI · Laval
Valeur estimée
1 080 500 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 227 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 100 $
Rôle antérieur 741 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905088319640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
640 500 $
Rôle antérieur
741 000 $
ID provincial
65005905088319640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 242 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 670 193 $ Poids 97 % |
| 2 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 443 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 355 263 $ Poids 88 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 284 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 947 696 $ Poids 88 % |
| 4 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 345 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 824 718 $ Poids 86 % |
| 5 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 420 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +62 361 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 901 962 $ Poids 72 % |
| 6 | 3195, Germaine-Guèvremont, Laval 2026-08-26 · 849 m · Vendu 1 380 000 $ (5 847 $/m²) 236 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 215 686 $ Poids 71 % |
| 7 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 279 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 156 739 $ Poids 70 % |
| 8 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 564 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −57 314 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 868 984 $ Poids 66 % |
| 9 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 179 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +58 277 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 980 257 $ Poids 64 % |
| 10 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 274 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 850 638 $ Poids 62 % |
| 11 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 117 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −55 751 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 1 176 675 $ Poids 60 % |
| 12 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 665 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 443 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 903 443 $ Poids 57 % |