2670 Rue MISTASSINI · Laval
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 7 597 $/m² · 110,3 m² · constr. 1971 · terrain 501,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 574 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905088324340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
65005905088324340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 215 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 735 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 217 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 674 519 $ Poids 94 % |
| 3 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 231 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 837 655 $ Poids 93 % |
| 4 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 238 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 833 715 $ Poids 93 % |
| 5 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 466 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +6 797 $ | 364 058 $ Poids 85 % |
| 6 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 558 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 1 575 701 $ Poids 85 % |
| 7 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 175 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 737 175 $ Poids 85 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 534 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 972 111 $ Poids 82 % |
| 9 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 428 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 929 934 $ Poids 82 % |
| 10 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 588 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 892 969 $ Poids 81 % |
| 11 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 432 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 535 226 $ Poids 78 % |
| 12 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 479 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 794 095 $ Poids 78 % |