2650 Rue MISTASSINI · Laval
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 7 077 $/m² · 112,2 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 505 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905088616560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
65005905088616560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 193 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 683 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 272 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 844 932 $ Poids 94 % |
| 3 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 251 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 745 626 $ Poids 93 % |
| 4 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 246 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 848 744 $ Poids 91 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 210 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 746 864 $ Poids 88 % |
| 6 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 497 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +8 496 $ | 368 746 $ Poids 83 % |
| 7 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 568 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 1 596 528 $ Poids 83 % |
| 8 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 440 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 074 $ Poids 82 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 551 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge +31 063 $ | 984 571 $ Poids 79 % |
| 10 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 642 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 938 177 $ Poids 79 % |
| 11 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 445 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 942 337 $ Poids 78 % |
| 12 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 604 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 904 672 $ Poids 78 % |