2645 Rue MISTASSINI · Laval
Valeur estimée
919 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 184,4 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 607 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905089450790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
65005905089450790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 147 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 375 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 352 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 883 100 $ Poids 91 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 565 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 191 $ Poids 83 % |
| 4 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 653 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 835 468 $ Poids 82 % |
| 5 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 420 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 803 933 $ Poids 80 % |
| 6 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 648 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 814 970 $ Poids 80 % |
| 7 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 196 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 891 908 $ Poids 74 % |
| 8 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 443 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +60 185 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 1 010 165 $ Poids 72 % |
| 9 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 584 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 963 778 $ Poids 72 % |
| 10 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 328 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 022 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 746 753 $ Poids 72 % |
| 11 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 557 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 030 910 $ Poids 71 % |
| 12 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 700 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 176 100 $ Poids 71 % |