2390 Rue CAP-SANTE · Laval
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 101,9 m² · constr. 1967 · terrain 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 404 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905094102220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
65005905094102220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
659 100 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 0 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 920 $ Poids 97 % |
| 2 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 162 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 842 978 $ Poids 97 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 161 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 1 486 776 $ Poids 94 % |
| 4 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 106 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 918 895 $ Poids 94 % |
| 5 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 276 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 729 865 $ Poids 93 % |
| 6 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 171 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 677 864 $ Poids 93 % |
| 7 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 217 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 693 975 $ Poids 92 % |
| 8 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 375 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 693 433 $ Poids 89 % |
| 9 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 394 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 607 473 $ Poids 89 % |
| 10 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 240 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 045 $ Poids 87 % |
| 11 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 394 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 547 405 $ Poids 87 % |
| 12 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 521 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 725 751 $ Poids 85 % |