2470 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 7 350 $/m² · 109,2 m² · constr. 2024 · terrain 658,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 537 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905094974840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
65005905094974840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
661 600 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 130 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +149 800 $ | 1 665 349 $ Poids 97 % |
| 2 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 180 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 942 547 $ Poids 94 % |
| 3 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 149 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +88 750 $ | 1 029 592 $ Poids 93 % |
| 4 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 420 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 792 830 $ Poids 91 % |
| 5 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 90 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 994 540 $ Poids 90 % |
| 6 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 329 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +33 985 $ | 389 515 $ Poids 90 % |
| 7 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 435 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 414 833 $ Poids 89 % |
| 8 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 475 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 788 265 $ Poids 87 % |
| 9 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 464 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 640 245 $ Poids 87 % |
| 10 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 487 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 820 568 $ Poids 86 % |
| 11 | 1583, Croissant de Donnacona, Laval 2025-12-19 · 269 m · Vendu 710 000 $ (6 562 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 847 286 $ Poids 84 % |
| 12 | 1260, rue Champlain, Laval 2025-11-12 · 115 m · Vendu 646 500 $ (6 053 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 835 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 778 249 $ Poids 82 % |