2555 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 667,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 411 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905095237840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
65005905095237840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 156 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 865 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 277 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 685 210 $ Poids 92 % |
| 3 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 363 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +10 418 $ | 720 740 $ Poids 92 % |
| 4 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 310 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 832 468 $ Poids 92 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 322 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 253 $ Poids 92 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 260 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 907 702 $ Poids 90 % |
| 7 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 278 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 468 054 $ Poids 90 % |
| 8 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 288 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 684 528 $ Poids 88 % |
| 9 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 515 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 600 012 $ Poids 86 % |
| 10 | 2217, Boulevard de Blois, Laval 2026-08-21 · 536 m · Vendu 555 000 $ (5 842 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 539 957 $ Poids 84 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 305 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 339 828 $ Poids 83 % |
| 12 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 675 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 672 618 $ Poids 80 % |