3060 Rue MANSEAU · Laval
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 213,3 m² · constr. 1986 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 595 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905122648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
65005905122648300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 333 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 902 636 $ Poids 87 % |
| 2 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 143 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 274 $ Poids 79 % |
| 3 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 320 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −71 408 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 364 221 $ Poids 79 % |
| 4 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 956 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 849 370 $ Poids 66 % |
| 5 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 590 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 009 594 $ Poids 66 % |
| 6 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 415 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 879 516 $ Poids 64 % |
| 7 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 581 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −57 165 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 988 116 $ Poids 63 % |
| 8 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 927 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 692 983 $ Poids 63 % |
| 9 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +104 025 $ | 1 191 182 $ Poids 59 % |
| 10 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 122 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 887 009 $ Poids 57 % |
| 11 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge +96 160 $ | 1 289 764 $ Poids 57 % |
| 12 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 817 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 916 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 089 916 $ Poids 52 % |