2860 Rue DOSQUET · Laval
Valeur estimée
1 015 300 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 207,9 m² · constr. 1984 · terrain 643,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 500 $
Rôle antérieur 686 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905124931320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
65005905124931320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 345 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 881 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 18 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −45 837 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 860 041 $ Poids 73 % |
| 3 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 325 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −88 777 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 1 331 702 $ Poids 71 % |
| 4 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 675 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 990 145 $ Poids 66 % |
| 5 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 980 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 835 662 $ Poids 65 % |
| 6 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 488 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 862 142 $ Poids 62 % |
| 7 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +93 075 $ | 1 166 570 $ Poids 60 % |
| 8 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 782 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 791 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 066 291 $ Poids 58 % |
| 9 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge +84 140 $ | 1 263 125 $ Poids 56 % |
| 10 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 983 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 682 063 $ Poids 55 % |
| 11 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 918 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 997 327 $ Poids 55 % |
| 12 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 590 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −67 996 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 967 585 $ Poids 55 % |