3000 Rue MANSEAU · Laval
Valeur estimée
1 222 600 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 251,6 m² · constr. 1983 · terrain 665,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 600 $
Rôle antérieur 850 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905131339350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
789 100 $
Rôle antérieur
850 700 $
ID provincial
65005905131339350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 53 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 938 071 $ Poids 98 % |
| 2 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 260 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +51 787 $ · Ajust. âge −121 200 $ | 1 464 690 $ Poids 90 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 502 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 050 388 $ Poids 85 % |
| 4 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 227 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 934 989 $ Poids 83 % |
| 5 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 615 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −59 756 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 524 528 $ Poids 73 % |
| 6 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 565 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −64 876 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 436 778 $ Poids 73 % |
| 7 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 820 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 886 $ Poids 65 % |
| 8 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 551 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +73 320 $ | 1 293 794 $ Poids 64 % |
| 9 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 220 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 943 851 $ Poids 60 % |
| 10 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +82 950 $ | 1 288 667 $ Poids 59 % |
| 11 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +80 133 $ · Ajust. âge +78 130 $ | 1 375 420 $ Poids 49 % |
| 12 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 396 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −64 589 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 991 435 $ Poids 48 % |