3065 Rue MANSEAU · Laval
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 195,9 m² · constr. 1984 · terrain 486,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 593 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905133020920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
65005905133020920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 300 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 853 396 $ Poids 93 % |
| 2 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 585 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 965 258 $ Poids 71 % |
| 3 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 776 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 034 904 $ Poids 70 % |
| 4 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 658 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 963 788 $ Poids 69 % |
| 5 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 723 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 713 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 496 713 $ Poids 65 % |
| 6 | 1430, Croissant du Moulin, Laval 2026-08-24 · 929 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 813 700 $ Poids 63 % |
| 7 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 933 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 048 434 $ Poids 59 % |
| 8 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 918 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 972 263 $ Poids 57 % |
| 9 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 404 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 840 532 $ Poids 57 % |
| 10 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 813 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 060 605 $ Poids 55 % |
| 11 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 608 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +82 050 $ | 1 286 966 $ Poids 55 % |
| 12 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 886 854 $ Poids 52 % |