2790 Boulevard SAINT-MARTIN E app. 2 app. 2 · Laval
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 101,7 m² · constr. 2006 · terrain 187,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 270 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905150556310010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
65005905150556310010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 126 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 869 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 373 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 767 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 654 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 753 145 $ Poids 78 % |
| 4 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 732 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 962 670 $ Poids 77 % |
| 5 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 156 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 753 365 $ Poids 77 % |
| 6 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 667 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +33 985 $ | 377 715 $ Poids 73 % |
| 7 | 2145, avenue des Trois-Rivières, Laval 2026-08-31 · 500 m · Vendu 499 000 $ (5 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 864 $ Poids 70 % |
| 8 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 872 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 758 931 $ Poids 70 % |
| 9 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 271 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 071 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 882 929 $ Poids 70 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 832 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +88 750 $ | 997 926 $ Poids 70 % |
| 11 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 553 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 695 489 $ Poids 69 % |
| 12 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 847 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 944 $ Poids 68 % |