2909 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 134,8 m² · constr. 1999 · terrain 214,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 415 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905151446170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
65005905151446170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
683 600 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 38 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 247 $ Poids 81 % |
| 2 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 402 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 118 722 $ Poids 81 % |
| 3 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 65 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −39 618 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 709 587 $ Poids 78 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 477 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −42 461 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 104 639 $ Poids 78 % |
| 5 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 500 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 665 773 $ Poids 76 % |
| 6 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 492 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +44 621 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 881 303 $ Poids 74 % |
| 7 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 382 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 941 704 $ Poids 72 % |
| 8 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 499 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 638 755 $ Poids 69 % |
| 9 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 369 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 305 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 305 $ Poids 68 % |
| 10 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 396 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 806 $ Poids 64 % |
| 11 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 786 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +67 194 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 096 358 $ Poids 58 % |
| 12 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 580 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 962 485 $ Poids 56 % |