2827 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 150,5 m² · constr. 2002 · terrain 391,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 507 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905152130650070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
65005905152130650070000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 12 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 521 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 159 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 33 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 759 983 $ Poids 67 % |
| 4 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 900 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 887 947 $ Poids 67 % |
| 5 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 435 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 986 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 861 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 970 293 $ Poids 64 % |
| 7 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 448 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 297 $ Poids 62 % |
| 8 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 510 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 398 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 340 602 $ Poids 59 % |
| 9 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 431 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 178 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 894 822 $ Poids 59 % |
| 10 | 2785, Avenue Chicoutimi, Laval 2025-03-31 · 381 m · Vendu 973 000 $ (6 521 $/m²) 149,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +130 327 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 204 866 $ Poids 55 % |
| 11 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 455 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +94 283 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 176 544 $ Poids 54 % |
| 12 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 76 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +76 556 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 708 536 $ Poids 51 % |