2820 Avenue PERIBONKA · Laval
Valeur estimée
977 100 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 182,7 m² · constr. 1974 · terrain 643,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 100 $
Rôle antérieur 643 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905160783190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
425 200 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
65005905160783190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 280 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 382 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 349 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 588 $ Poids 92 % |
| 3 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 530 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 877 $ Poids 87 % |
| 4 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 230 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 800 021 $ Poids 82 % |
| 5 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 626 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 967 103 $ Poids 81 % |
| 6 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 804 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 839 861 $ Poids 74 % |
| 7 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 187 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 896 633 $ Poids 72 % |
| 8 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 796 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 819 439 $ Poids 72 % |
| 9 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 643 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +55 470 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 1 014 475 $ Poids 68 % |
| 10 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 705 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 968 674 $ Poids 66 % |
| 11 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 697 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 035 771 $ Poids 66 % |
| 12 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 763 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 025 133 $ Poids 64 % |