1675 Rue VAL-JALBERT · Laval
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 172,8 m² · constr. 1971 · terrain 921,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 622 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905170262830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 400 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
65005905170262830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, boul. de Blois, Laval 2026-08-27 · 263 m · Vendu 1 300 000 $ (7 450 $/m²) 174,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 326 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 315 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 850 014 $ Poids 95 % |
| 3 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 497 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 912 732 $ Poids 85 % |
| 4 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 633 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 927 165 $ Poids 80 % |
| 5 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 599 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 973 480 $ Poids 79 % |
| 6 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 282 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +55 067 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 740 437 $ Poids 73 % |
| 7 | 1340, Place d'Arvida, Laval 2026-08-21 · 757 m · Vendu 807 500 $ (4 332 $/m²) 186,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 806 304 $ Poids 70 % |
| 8 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 843 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 135 215 $ Poids 70 % |
| 9 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 253 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +90 888 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 1 140 044 $ Poids 66 % |
| 10 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 381 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 805 162 $ Poids 66 % |
| 11 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 650 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 997 439 $ Poids 65 % |
| 12 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 253 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −62 361 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 777 240 $ Poids 64 % |