2895 Avenue PERIBONKA · Laval
Valeur estimée
1 202 600 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 262,6 m² · constr. 1973 · terrain 716,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 700 $
Rôle antérieur 779 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905171445080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 200 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
779 300 $
ID provincial
65005905171445080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 161 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −37 108 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 394 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 379 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 939 586 $ Poids 91 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 96 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 952 $ Poids 88 % |
| 4 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 493 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 481 113 $ Poids 86 % |
| 5 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 197 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +87 169 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 469 772 $ Poids 82 % |
| 6 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 701 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 256 227 $ Poids 73 % |
| 7 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 178 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 1 262 023 $ Poids 70 % |
| 8 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 483 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 724 011 $ Poids 69 % |
| 9 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 509 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +53 265 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 912 669 $ Poids 67 % |
| 10 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 653 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +109 913 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 1 345 099 $ Poids 56 % |
| 11 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 521 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −45 990 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 961 034 $ Poids 55 % |
| 12 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 362 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −71 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 371 $ Poids 53 % |