2930 Avenue CHICOUTIMI · Laval
Valeur estimée
1 592 300 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 318,2 m² · constr. 1977 · terrain 592,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 578 600 $
Rôle antérieur 1 192 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905194173320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
1 161 000 $
Rôle antérieur
1 192 400 $
ID provincial
65005905194173320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
695 750 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 300 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 184 336 $ Poids 84 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 240 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +103 246 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 562 899 $ Poids 74 % |
| 3 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 214 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 333 598 $ Poids 69 % |
| 4 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 211 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +57 900 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 527 580 $ Poids 62 % |
| 5 | 3000, avenue Chicoutimi, Laval 2025-04-07 · 162 m · Vendu 1 495 000 $ (4 700 $/m²) 318,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +198 847 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 1 701 557 $ Poids 58 % |
| 6 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 764 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 172 834 $ Poids 57 % |
| 7 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 764 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 172 834 $ Poids 57 % |
| 8 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 812 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +116 338 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 657 122 $ Poids 54 % |
| 9 | 1465, Croissant du Moulin, Laval 2025-03-31 · 568 m · Vendu 1 020 000 $ (3 341 $/m²) 305,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 167 972 $ Poids 49 % |
| 10 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 448 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +47 013 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 1 255 902 $ Poids 48 % |
| 11 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 845 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +48 019 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 074 644 $ Poids 47 % |
| 12 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 582 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +123 553 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 049 852 $ Poids 46 % |