2935 Avenue CHICOUTIMI · Laval
Valeur estimée
1 184 400 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 297,6 m² · constr. 1979 · terrain 660,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 852 900 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905194732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 800 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
852 900 $
ID provincial
65005905194732100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
698 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 238 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +51 244 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 524 898 $ Poids 89 % |
| 2 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 267 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 159 802 $ Poids 84 % |
| 3 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 165 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 493 186 $ Poids 68 % |
| 4 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 820 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +61 871 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 617 155 $ Poids 66 % |
| 5 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 245 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 305 303 $ Poids 65 % |
| 6 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 722 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 146 673 $ Poids 64 % |
| 7 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 722 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 146 673 $ Poids 63 % |
| 8 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 629 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +82 699 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 008 998 $ Poids 60 % |
| 9 | 3000, avenue Chicoutimi, Laval 2025-04-07 · 140 m · Vendu 1 495 000 $ (4 700 $/m²) 318,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +198 847 $ · Ajust. superficie −48 173 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 1 668 100 $ Poids 54 % |
| 10 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 397 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 831 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 377 081 $ Poids 54 % |
| 11 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 277 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +111 923 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 123 254 $ Poids 54 % |
| 12 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 457 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 1 229 706 $ Poids 53 % |