3198 Rue DALI app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 85,5 m² · constr. 2015 · terrain 130,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 249 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905205358580010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
65005905205358580010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue Charron, Laval 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (5 296 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 565 265 $ Poids 31 % |
| 2 | 1975, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (7 379 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 725 771 $ Poids 30 % |
| 3 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 695 521 $ Poids 28 % |
| 4 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 511 839 $ Poids 22 % |
| 5 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −47 145 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 663 813 $ Poids 22 % |
| 6 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 721 704 $ Poids 20 % |
| 7 | 2145, avenue des Trois-Rivières, Laval 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (5 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 538 551 $ Poids 19 % |
| 8 | 988, rue Plessis, Laval 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 267 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 623 299 $ Poids 18 % |
| 9 | 1179, Boulevard Jolicoeur, Laval 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 476 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 527 302 $ Poids 16 % |
| 10 | 2001, rue Foucher, Laval 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 574 $ Poids 16 % |
| 11 | 968, rue Plessis, Laval 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 546 776 $ Poids 15 % |
| 12 | 933, rue Plessis, Laval 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 080 $ Poids 14 % |