3198 Rue DALI · Laval
Valeur estimée
383 900 $
Autre · constr. 2015 · terrain 20,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
20,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 33 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905205358580010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
65005905205358580010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, rue Vouet, Laval 2026-08-03 · 211 m · Vendu 830 000 $ (6 010 $/m²) 138,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 842 450 $ Poids 68 % |
| 2 | 2340, rue Monet, Laval 2026-06-15 · 206 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 67 % |
| 3 | 3297, rue Chagall, Laval 2026-07-06 · 295 m · Vendu 787 500 $ (5 694 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 783 563 $ Poids 66 % |
| 4 | 2310, rue Monet, Laval 2026-08-13 · 326 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 2340, rue Monet, Laval 2026-05-08 · 206 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 66 % |
| 6 | 3290, rue Matisse, Laval 2026-07-17 · 371 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 3280, rue Matisse, Laval 2026-06-19 · 358 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 65 % |
| 8 | 3250, rue Matisse, Laval 2026-04-28 · 328 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 541 058 $ Poids 64 % |
| 9 | 2353, rue Vouet, Laval 2026-01-26 · 211 m · Vendu 789 900 $ (5 146 $/m²) 153,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 874 855 $ Poids 62 % |
| 10 | 2310, rue Monet, Laval 2025-11-28 · 326 m · Vendu 395 000 $ (4 708 $/m²) 83,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 57 % |
| 11 | 2925, avenue des Aristocrates, Laval 2026-07-13 · 679 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 56 % |
| 12 | , Laval 2025-10-27 · 311 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 581 523 $ Poids 55 % |