3370 Avenue AMBASSADEURS · Laval
Valeur estimée
1 260 100 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 277,5 m² · constr. 2002 · terrain 609,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 900 $
Rôle antérieur 737 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905357551520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
853 500 $
Rôle antérieur
737 000 $
ID provincial
65005905357551520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue du Colonel, Laval 2026-05-01 · 269 m · Vendu 1 330 000 $ (4 513 $/m²) 294,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 281 359 $ Poids 88 % |
| 2 | 3369, rue du Diplomate, Laval 2026-03-03 · 211 m · Vendu 1 360 000 $ (4 632 $/m²) 293,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 863 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 419 774 $ Poids 86 % |
| 3 | 3286, avenue des Ambassadeurs, Laval 2026-05-19 · 290 m · Vendu 1 350 000 $ (5 284 $/m²) 255,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 445 394 $ Poids 85 % |
| 4 | 3887, rue du Colonel, Laval 2026-06-09 · 211 m · Vendu 1 330 000 $ (4 261 $/m²) 312,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −73 723 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 266 398 $ Poids 75 % |
| 5 | 3172, avenue des Gouverneurs, Laval 2025-10-01 · 423 m · Vendu 1 180 000 $ (4 184 $/m²) 282 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 291 727 $ Poids 73 % |
| 6 | 3361, boulevard Pie-IX, Laval 2026-05-28 · 581 m · Vendu 1 430 000 $ (4 702 $/m²) 304,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie −62 542 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 371 190 $ Poids 73 % |
| 7 | 3294, avenue des Ambassadeurs, Laval 2025-11-21 · 258 m · Vendu 1 420 000 $ (4 679 $/m²) 303,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −60 824 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 518 999 $ Poids 71 % |
| 8 | 3868, rue du Senateur, Laval 2025-07-28 · 261 m · Vendu 450 000 $ (1 673 $/m²) 268,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 467 438 $ Poids 69 % |
| 9 | 3483, rue de l'Amiral, Laval 2026-08-06 · 379 m · Vendu 1 490 000 $ (4 717 $/m²) 315,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 560 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 362 190 $ Poids 69 % |
| 10 | 3885, rue du Sénateur, Laval 2026-08-17 · 261 m · Vendu 1 025 000 $ (4 371 $/m²) 234,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 977 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 113 852 $ Poids 66 % |
| 11 | 3918, Rue de L'Adjudant, Laval 2025-10-06 · 412 m · Vendu 1 390 000 $ (5 549 $/m²) 250,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +74 910 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 1 607 611 $ Poids 64 % |
| 12 | 3193, rue du Consul, Laval 2025-07-17 · 322 m · Vendu 1 569 000 $ (5 228 $/m²) 300,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 779 $ · Ajust. superficie −59 079 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 1 561 320 $ Poids 61 % |