3441 Rue MONARQUE · Laval
Valeur estimée
1 293 200 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 287,7 m² · constr. 2004 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 600 $
Rôle antérieur 751 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905359680940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
820 600 $
Rôle antérieur
751 200 $
ID provincial
65005905359680940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue du Colonel, Laval 2026-05-01 · 445 m · Vendu 1 330 000 $ (4 513 $/m²) 294,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 317 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 3369, rue du Diplomate, Laval 2026-03-03 · 405 m · Vendu 1 360 000 $ (4 632 $/m²) 293,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 863 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 456 998 $ Poids 86 % |
| 3 | 3887, rue du Colonel, Laval 2026-06-09 · 385 m · Vendu 1 330 000 $ (4 261 $/m²) 312,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −51 990 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 301 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 3361, boulevard Pie-IX, Laval 2026-05-28 · 534 m · Vendu 1 430 000 $ (4 702 $/m²) 304,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 472 $ Poids 82 % |
| 5 | 3483, rue de l'Amiral, Laval 2026-08-06 · 345 m · Vendu 1 490 000 $ (4 717 $/m²) 315,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 505 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 401 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 3294, avenue des Ambassadeurs, Laval 2025-11-21 · 330 m · Vendu 1 420 000 $ (4 679 $/m²) 303,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −36 962 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 557 061 $ Poids 77 % |
| 7 | 3286, avenue des Ambassadeurs, Laval 2026-05-19 · 340 m · Vendu 1 350 000 $ (5 284 $/m²) 255,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +85 068 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 485 842 $ Poids 76 % |
| 8 | 3873, avenue de L'Empereur, Laval 2026-01-05 · 231 m · Vendu 1 370 000 $ (4 271 $/m²) 320,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −70 678 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 412 418 $ Poids 70 % |
| 9 | 3868, rue du Senateur, Laval 2025-07-28 · 69 m · Vendu 450 000 $ (1 673 $/m²) 268,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 480 472 $ Poids 67 % |
| 10 | 3172, avenue des Gouverneurs, Laval 2025-10-01 · 609 m · Vendu 1 180 000 $ (4 184 $/m²) 282 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 324 867 $ Poids 67 % |
| 11 | 3193, rue du Consul, Laval 2025-07-17 · 488 m · Vendu 1 569 000 $ (5 228 $/m²) 300,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 779 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 1 603 674 $ Poids 62 % |
| 12 | 3979, rue de la Duchesse, Laval 2025-11-18 · 714 m · Vendu 1 100 000 $ (3 568 $/m²) 308,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 220 057 $ Poids 62 % |