3879 Rue ADJUDANT · Laval
Valeur estimée
1 237 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 261,2 m² · constr. 2002 · terrain 651,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 400 $
Rôle antérieur 776 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905373918240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
816 800 $
Rôle antérieur
776 900 $
ID provincial
65005905373918240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3286, avenue des Ambassadeurs, Laval 2026-05-19 · 334 m · Vendu 1 350 000 $ (5 284 $/m²) 255,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 402 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 3912, rue de l'Intendant, Laval 2026-07-15 · 265 m · Vendu 1 080 000 $ (4 631 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 837 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 204 237 $ Poids 80 % |
| 3 | 3918, Rue de L'Adjudant, Laval 2025-10-06 · 185 m · Vendu 1 390 000 $ (5 549 $/m²) 250,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 1 562 387 $ Poids 76 % |
| 4 | 3892, rue de la Duchesse, Laval 2025-10-10 · 167 m · Vendu 1 060 000 $ (4 266 $/m²) 248,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 243 609 $ Poids 76 % |
| 5 | 3880, rue du Colonel, Laval 2026-05-01 · 142 m · Vendu 1 330 000 $ (4 513 $/m²) 294,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −75 594 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 244 577 $ Poids 73 % |
| 6 | 3885, rue du Sénateur, Laval 2026-08-17 · 578 m · Vendu 1 025 000 $ (4 371 $/m²) 234,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 353 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 078 228 $ Poids 73 % |
| 7 | 3172, avenue des Gouverneurs, Laval 2025-10-01 · 135 m · Vendu 1 180 000 $ (4 184 $/m²) 282 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −43 518 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 257 624 $ Poids 71 % |
| 8 | 3369, rue du Diplomate, Laval 2026-03-03 · 300 m · Vendu 1 360 000 $ (4 632 $/m²) 293,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 863 $ · Ajust. superficie −75 041 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 382 022 $ Poids 70 % |
| 9 | 3868, rue du Senateur, Laval 2025-07-28 · 622 m · Vendu 450 000 $ (1 673 $/m²) 268,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 453 799 $ Poids 60 % |
| 10 | 3361, boulevard Pie-IX, Laval 2026-05-28 · 615 m · Vendu 1 430 000 $ (4 702 $/m²) 304,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie −100 866 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 332 865 $ Poids 54 % |
| 11 | 3294, avenue des Ambassadeurs, Laval 2025-11-21 · 305 m · Vendu 1 420 000 $ (4 679 $/m²) 303,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −98 956 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 480 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 3887, rue du Colonel, Laval 2026-06-09 · 196 m · Vendu 1 330 000 $ (4 261 $/m²) 312,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −108 454 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 231 667 $ Poids 53 % |