3887 Rue ADJUDANT · Laval
Valeur estimée
1 327 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 287,6 m² · constr. 2003 · terrain 651,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 200 $
Rôle antérieur 766 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905384061670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
901 600 $
Rôle antérieur
766 300 $
ID provincial
65005905384061670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue du Colonel, Laval 2026-05-01 · 134 m · Vendu 1 330 000 $ (4 513 $/m²) 294,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 310 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 3369, rue du Diplomate, Laval 2026-03-03 · 302 m · Vendu 1 360 000 $ (4 632 $/m²) 293,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 863 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 3887, rue du Colonel, Laval 2026-06-09 · 182 m · Vendu 1 330 000 $ (4 261 $/m²) 312,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −52 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 568 $ Poids 86 % |
| 4 | 3361, boulevard Pie-IX, Laval 2026-05-28 · 578 m · Vendu 1 430 000 $ (4 702 $/m²) 304,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie −38 795 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 402 087 $ Poids 80 % |
| 5 | 3172, avenue des Gouverneurs, Laval 2025-10-01 · 167 m · Vendu 1 180 000 $ (4 184 $/m²) 282 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 318 758 $ Poids 78 % |
| 6 | 3294, avenue des Ambassadeurs, Laval 2025-11-21 · 271 m · Vendu 1 420 000 $ (4 679 $/m²) 303,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 549 727 $ Poids 78 % |
| 7 | 3286, avenue des Ambassadeurs, Laval 2026-05-19 · 299 m · Vendu 1 350 000 $ (5 284 $/m²) 255,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +84 804 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 478 827 $ Poids 77 % |
| 8 | 3979, rue de la Duchesse, Laval 2025-11-18 · 356 m · Vendu 1 100 000 $ (3 568 $/m²) 308,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 214 378 $ Poids 73 % |
| 9 | 3193, rue du Consul, Laval 2025-07-17 · 74 m · Vendu 1 569 000 $ (5 228 $/m²) 300,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 779 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 1 595 567 $ Poids 69 % |
| 10 | 3483, rue de l'Amiral, Laval 2026-08-06 · 755 m · Vendu 1 490 000 $ (4 717 $/m²) 315,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 741 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 393 459 $ Poids 66 % |
| 11 | 3918, Rue de L'Adjudant, Laval 2025-10-06 · 150 m · Vendu 1 390 000 $ (5 549 $/m²) 250,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +102 932 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 1 642 583 $ Poids 61 % |
| 12 | 3873, avenue de L'Empereur, Laval 2026-01-05 · 627 m · Vendu 1 370 000 $ (4 271 $/m²) 320,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −70 892 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 405 354 $ Poids 60 % |