3906 Rue ADJUDANT · Laval
Valeur estimée
1 398 300 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 308,1 m² · constr. 2003 · terrain 603,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 600 $
Rôle antérieur 773 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905384897340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
1 020 300 $
Rôle antérieur
773 200 $
ID provincial
65005905384897340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue du Colonel, Laval 2026-06-09 · 227 m · Vendu 1 330 000 $ (4 261 $/m²) 312,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 248 $ Poids 96 % |
| 2 | 3880, rue du Colonel, Laval 2026-05-01 · 200 m · Vendu 1 330 000 $ (4 513 $/m²) 294,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 357 058 $ Poids 92 % |
| 3 | 3361, boulevard Pie-IX, Laval 2026-05-28 · 489 m · Vendu 1 430 000 $ (4 702 $/m²) 304,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 450 287 $ Poids 88 % |
| 4 | 3369, rue du Diplomate, Laval 2026-03-03 · 372 m · Vendu 1 360 000 $ (4 632 $/m²) 293,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 863 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 446 $ Poids 84 % |
| 5 | 3294, avenue des Ambassadeurs, Laval 2025-11-21 · 227 m · Vendu 1 420 000 $ (4 679 $/m²) 303,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 597 684 $ Poids 82 % |
| 6 | 3979, rue de la Duchesse, Laval 2025-11-18 · 265 m · Vendu 1 100 000 $ (3 568 $/m²) 308,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 250 950 $ Poids 82 % |
| 7 | 3483, rue de l'Amiral, Laval 2026-08-06 · 788 m · Vendu 1 490 000 $ (4 717 $/m²) 315,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 441 805 $ Poids 75 % |
| 8 | 3873, avenue de L'Empereur, Laval 2026-01-05 · 656 m · Vendu 1 370 000 $ (4 271 $/m²) 320,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 449 127 $ Poids 71 % |
| 9 | 3193, rue du Consul, Laval 2025-07-17 · 148 m · Vendu 1 569 000 $ (5 228 $/m²) 300,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 779 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 1 649 157 $ Poids 70 % |
| 10 | 3172, avenue des Gouverneurs, Laval 2025-10-01 · 268 m · Vendu 1 180 000 $ (4 184 $/m²) 282 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +54 606 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 361 648 $ Poids 68 % |
| 11 | 3286, avenue des Ambassadeurs, Laval 2026-05-19 · 243 m · Vendu 1 350 000 $ (5 284 $/m²) 255,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +138 963 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 532 986 $ Poids 59 % |
| 12 | 3872, rue du Colonel, Laval 2025-10-30 · 218 m · Vendu 1 950 000 $ (5 515 $/m²) 353,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie −125 460 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 985 732 $ Poids 57 % |