3907 Rue INTENDANT · Laval
Valeur estimée
1 074 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 254 m² · constr. 1993 · terrain 535,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 800 $
Rôle antérieur 643 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905392524460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
649 200 $
Rôle antérieur
643 200 $
ID provincial
65005905392524460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3912, rue de l'Intendant, Laval 2026-07-15 · 54 m · Vendu 1 080 000 $ (4 631 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 138 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 3286, avenue des Ambassadeurs, Laval 2026-05-19 · 479 m · Vendu 1 350 000 $ (5 284 $/m²) 255,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 322 560 $ Poids 88 % |
| 3 | 3892, rue de la Duchesse, Laval 2025-10-10 · 120 m · Vendu 1 060 000 $ (4 266 $/m²) 248,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 180 552 $ Poids 79 % |
| 4 | 3918, Rue de L'Adjudant, Laval 2025-10-06 · 274 m · Vendu 1 390 000 $ (5 549 $/m²) 250,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 1 479 861 $ Poids 77 % |
| 5 | 3885, rue du Sénateur, Laval 2026-08-17 · 757 m · Vendu 1 025 000 $ (4 371 $/m²) 234,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 016 367 $ Poids 70 % |
| 6 | 3172, avenue des Gouverneurs, Laval 2025-10-01 · 281 m · Vendu 1 180 000 $ (4 184 $/m²) 282 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −58 582 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 189 460 $ Poids 63 % |
| 7 | 3880, rue du Colonel, Laval 2026-05-01 · 353 m · Vendu 1 330 000 $ (4 513 $/m²) 294,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −91 841 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 168 480 $ Poids 60 % |
| 8 | 3369, rue du Diplomate, Laval 2026-03-03 · 506 m · Vendu 1 360 000 $ (4 632 $/m²) 293,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 863 $ · Ajust. superficie −91 717 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 304 147 $ Poids 56 % |
| 9 | 3868, rue du Senateur, Laval 2025-07-28 · 810 m · Vendu 450 000 $ (1 673 $/m²) 268,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 427 524 $ Poids 51 % |
| 10 | 3361, boulevard Pie-IX, Laval 2026-05-28 · 686 m · Vendu 1 430 000 $ (4 702 $/m²) 304,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie −117 795 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 251 587 $ Poids 42 % |
| 11 | 3294, avenue des Ambassadeurs, Laval 2025-11-21 · 464 m · Vendu 1 420 000 $ (4 679 $/m²) 303,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −115 799 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 400 124 $ Poids 42 % |
| 12 | 3978, rue du Sénateur, Laval 2025-10-10 · 651 m · Vendu 900 000 $ (4 302 $/m²) 209,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +96 367 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 048 263 $ Poids 40 % |