3915 Rue INTENDANT · Laval
Valeur estimée
1 008 800 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 251,1 m² · constr. 1991 · terrain 526,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 575 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905392864850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
65005905392864850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3912, rue de l'Intendant, Laval 2026-07-15 · 46 m · Vendu 1 080 000 $ (4 631 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 3286, avenue des Ambassadeurs, Laval 2026-05-19 · 485 m · Vendu 1 350 000 $ (5 284 $/m²) 255,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 301 399 $ Poids 87 % |
| 3 | 3892, rue de la Duchesse, Laval 2025-10-10 · 120 m · Vendu 1 060 000 $ (4 266 $/m²) 248,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 767 $ Poids 80 % |
| 4 | 3918, Rue de L'Adjudant, Laval 2025-10-06 · 277 m · Vendu 1 390 000 $ (5 549 $/m²) 250,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 1 457 915 $ Poids 77 % |
| 5 | 3885, rue du Sénateur, Laval 2026-08-17 · 767 m · Vendu 1 025 000 $ (4 371 $/m²) 234,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 999 779 $ Poids 72 % |
| 6 | 3172, avenue des Gouverneurs, Laval 2025-10-01 · 315 m · Vendu 1 180 000 $ (4 184 $/m²) 282 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −64 649 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 171 593 $ Poids 60 % |
| 7 | 3880, rue du Colonel, Laval 2026-05-01 · 377 m · Vendu 1 330 000 $ (4 513 $/m²) 294,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −98 385 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 148 636 $ Poids 56 % |
| 8 | 3369, rue du Diplomate, Laval 2026-03-03 · 535 m · Vendu 1 360 000 $ (4 632 $/m²) 293,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 863 $ · Ajust. superficie −98 433 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 283 830 $ Poids 52 % |
| 9 | 3868, rue du Senateur, Laval 2025-07-28 · 823 m · Vendu 450 000 $ (1 673 $/m²) 268,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 420 598 $ Poids 49 % |
| 10 | 3978, rue du Sénateur, Laval 2025-10-10 · 649 m · Vendu 900 000 $ (4 302 $/m²) 209,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +90 129 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 033 025 $ Poids 43 % |
| 11 | 3193, rue du Consul, Laval 2025-07-17 · 318 m · Vendu 1 569 000 $ (5 228 $/m²) 300,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 779 $ · Ajust. superficie −128 092 $ · Ajust. âge −117 675 $ | 1 406 012 $ Poids 37 % |
| 12 | 3883, avenue des Généraux, Laval 2024-10-18 · 505 m · Vendu 1 035 000 $ (3 898 $/m²) 265,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +208 807 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 174 340 $ Poids 34 % |