3827 Rue INTENDANT · Laval
Valeur estimée
1 121 400 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 265,5 m² · constr. 1994 · terrain 505,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 700 $
Rôle antérieur 644 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905393205570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
690 100 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
65005905393205570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
591 667 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3286, avenue des Ambassadeurs, Laval 2026-05-19 · 365 m · Vendu 1 350 000 $ (5 284 $/m²) 255,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 359 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 3912, rue de l'Intendant, Laval 2026-07-15 · 166 m · Vendu 1 080 000 $ (4 631 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 794 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 170 994 $ Poids 77 % |
| 3 | 3880, rue du Colonel, Laval 2026-05-01 · 262 m · Vendu 1 330 000 $ (4 513 $/m²) 294,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −65 891 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 201 080 $ Poids 77 % |
| 4 | 3892, rue de la Duchesse, Laval 2025-10-10 · 39 m · Vendu 1 060 000 $ (4 266 $/m²) 248,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 210 380 $ Poids 75 % |
| 5 | 3918, Rue de L'Adjudant, Laval 2025-10-06 · 162 m · Vendu 1 390 000 $ (5 549 $/m²) 250,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 1 518 717 $ Poids 75 % |
| 6 | 3172, avenue des Gouverneurs, Laval 2025-10-01 · 246 m · Vendu 1 180 000 $ (4 184 $/m²) 282 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 219 420 $ Poids 73 % |
| 7 | 3369, rue du Diplomate, Laval 2026-03-03 · 429 m · Vendu 1 360 000 $ (4 632 $/m²) 293,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 863 $ · Ajust. superficie −65 082 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 337 581 $ Poids 72 % |
| 8 | 3885, rue du Sénateur, Laval 2026-08-17 · 643 m · Vendu 1 025 000 $ (4 371 $/m²) 234,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 751 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 046 626 $ Poids 67 % |
| 9 | 3361, boulevard Pie-IX, Laval 2026-05-28 · 588 m · Vendu 1 430 000 $ (4 702 $/m²) 304,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie −90 756 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 285 776 $ Poids 60 % |
| 10 | 3868, rue du Senateur, Laval 2025-07-28 · 697 m · Vendu 450 000 $ (1 673 $/m²) 268,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 439 397 $ Poids 58 % |
| 11 | 3294, avenue des Ambassadeurs, Laval 2025-11-21 · 349 m · Vendu 1 420 000 $ (4 679 $/m²) 303,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −88 896 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 434 127 $ Poids 58 % |
| 12 | 3887, rue du Colonel, Laval 2026-06-09 · 309 m · Vendu 1 330 000 $ (4 261 $/m²) 312,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −99 292 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 187 629 $ Poids 57 % |