3823 Rue INTENDANT · Laval
Valeur estimée
1 199 500 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 271,2 m² · constr. 1999 · terrain 505,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 900 $
Rôle antérieur 718 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905393267030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
796 300 $
Rôle antérieur
718 500 $
ID provincial
65005905393267030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
591 667 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3286, avenue des Ambassadeurs, Laval 2026-05-19 · 352 m · Vendu 1 350 000 $ (5 284 $/m²) 255,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 501 $ Poids 87 % |
| 2 | 3880, rue du Colonel, Laval 2026-05-01 · 262 m · Vendu 1 330 000 $ (4 513 $/m²) 294,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −53 029 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 247 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 3369, rue du Diplomate, Laval 2026-03-03 · 430 m · Vendu 1 360 000 $ (4 632 $/m²) 293,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 863 $ · Ajust. superficie −51 880 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 384 783 $ Poids 77 % |
| 4 | 3172, avenue des Gouverneurs, Laval 2025-10-01 · 256 m · Vendu 1 180 000 $ (4 184 $/m²) 282 m² · constr. 2000 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 260 846 $ Poids 75 % |
| 5 | 3918, Rue de L'Adjudant, Laval 2025-10-06 · 147 m · Vendu 1 390 000 $ (5 549 $/m²) 250,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +57 431 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 1 569 282 $ Poids 72 % |
| 6 | 3892, rue de la Duchesse, Laval 2025-10-10 · 31 m · Vendu 1 060 000 $ (4 266 $/m²) 248,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 249 037 $ Poids 72 % |
| 7 | 3912, rue de l'Intendant, Laval 2026-07-15 · 178 m · Vendu 1 080 000 $ (4 631 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 993 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 211 193 $ Poids 71 % |
| 8 | 3361, boulevard Pie-IX, Laval 2026-05-28 · 571 m · Vendu 1 430 000 $ (4 702 $/m²) 304,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie −77 354 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 1 334 927 $ Poids 67 % |
| 9 | 3887, rue du Colonel, Laval 2026-06-09 · 306 m · Vendu 1 330 000 $ (4 261 $/m²) 312,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −87 147 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 233 024 $ Poids 65 % |
| 10 | 3294, avenue des Ambassadeurs, Laval 2025-11-21 · 337 m · Vendu 1 420 000 $ (4 679 $/m²) 303,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −75 562 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 482 961 $ Poids 64 % |
| 11 | 3885, rue du Sénateur, Laval 2026-08-17 · 632 m · Vendu 1 025 000 $ (4 371 $/m²) 234,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 208 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 084 708 $ Poids 62 % |
| 12 | 3979, rue de la Duchesse, Laval 2025-11-18 · 261 m · Vendu 1 100 000 $ (3 568 $/m²) 308,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −66 186 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 163 121 $ Poids 60 % |