Rang HAUT-SAINT-FRANCOIS · Laval
Valeur estimée
562 600 $
Autre · constr. 1976 · terrain 15 919,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 919,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 700 $
Rôle antérieur 2 274 800 $ -29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905461698070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 604 200 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
2 274 800 $
ID provincial
65005905461698070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3562, boulevard Pie-IX, Laval 2026-07-27 · 114 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3533, boulevard Pie-IX, Laval 2026-08-21 · 183 m · Vendu 751 000 $ (5 506 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 675 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 3530, rue du Mousquetaire, Laval 2026-06-05 · 98 m · Vendu 490 000 $ (5 280 $/m²) 92,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 68 % |
| 4 | 3885, rue du Sénateur, Laval 2026-08-17 · 235 m · Vendu 1 025 000 $ (4 371 $/m²) 234,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 922 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 3570, boulevard Pie-IX, Laval 2026-05-25 · 101 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 68 % |
| 6 | 3462, boulevard Pie IX, Laval 2026-04-13 · 221 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +17 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 498 $ Poids 65 % |
| 7 | 4002, avenue de l'Empereur, Laval 2026-03-30 · 188 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 65 % |
| 8 | 3402, avenue des Ambassadeurs, Laval 2026-08-27 · 406 m · Vendu 1 480 000 $ (3 812 $/m²) 388,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 332 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 3565, boulevard Pie-IX, Laval 2026-03-11 · 177 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 404 $ Poids 64 % |
| 10 | 3430, boulevard Pie-IX, Laval 2026-04-08 · 278 m · Vendu 433 000 $ Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 579 $ Poids 64 % |
| 11 | 3866, rue du Magistrat, Laval 2026-03-06 · 186 m · Vendu 925 000 $ (5 409 $/m²) 171 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 903 142 $ Poids 64 % |
| 12 | 3443, rue du Caporal, Laval 2026-05-21 · 372 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 64 % |