3030-3040 Montée SAINT-FRANCOIS · Laval

Valeur estimée

677 400 $

Autre · constr. 1996 · terrain 19 949,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 677 400 $

Rôle 4 M $P10 573 700 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 949,7 m²

Frontage

53,6 m

CUBF

6346

Usage

Service de cueillette des ordures

Valeur au rôle 2026 — composition

4 258 400 $

48 %

52 %

Terrain 2 061 500 $Bâtiment 2 196 900 $

Rôle antérieur 2 543 700 $ +67.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

905647129590000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

550178

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 061 500 $

Valeur bâtiment

2 196 900 $

Rôle antérieur

2 543 700 $

ID provincial

65005905647129590000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

677 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P66

Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 374 700 $

20222 318 600 $+69 %

20232 472 200 $+7 %

20242 366 300 $-4 %

20253 033 300 $+28 %

2026677 400 $-78 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3030-3040 Montée SAINT-FRANCOIS · Laval

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