Montée SAINT-FRANCOIS · Laval

Valeur estimée

751 100 $

Autre · constr. 1995 · terrain 10 474,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 751 100 $

P10 530 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 474,8 m²

Frontage

92,3 m

CUBF

6379

Usage

Autres entreposages

Valeur au rôle 2026 — composition

1 364 200 $

60 %

40 %

Terrain 811 800 $Bâtiment 552 400 $

Rôle antérieur 733 800 $ +85.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

905666363620000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

458257

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

811 800 $

Valeur bâtiment

552 400 $

Rôle antérieur

733 800 $

ID provincial

65005905666363620000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

751 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P75

Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021553 700 $

2022666 200 $+20 %

2023678 000 $+2 %

2024740 300 $+9 %

20251 164 700 $+57 %

2026751 100 $-36 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée SAINT-FRANCOIS · Laval

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