Montée SAINT-FRANCOIS · Laval

Valeur estimée

380 900 $

Autre · constr. 2005 · terrain 2 396,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 380 900 $

P10 259 700 $P90 724 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 396,9 m²

Frontage

36,6 m

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

260 900 $

95 %

Terrain 247 700 $Bâtiment 13 200 $

Rôle antérieur 132 500 $ +96.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

905675136690000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

458256

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

247 700 $

Valeur bâtiment

13 200 $

Rôle antérieur

132 500 $

ID provincial

65005905675136690000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

380 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P11

Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021122 000 $

2022190 300 $+56 %

2023195 500 $+3 %

2024193 400 $-1 %

2025362 200 $+87 %

2026380 900 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée SAINT-FRANCOIS · Laval

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