Montée SAINT-FRANCOIS · Laval

Valeur estimée

206 000 $

Autre · 9 279 $/m² · 22,2 m² · constr. 1980 · terrain 999,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 206 000 $

Rôle 12 000 $P10 99 200 $P90 465 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

999,6 m²

Frontage

26,4 m

CUBF

8135

Usage

Horticulture ornementale

Valeur au rôle 2026 — composition

12 000 $

54 %

46 %

Terrain 6 500 $Bâtiment 5 500 $

Rôle antérieur 10 100 $ +18.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

905676444560000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

458294

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 500 $

Valeur bâtiment

5 500 $

Rôle antérieur

10 100 $

ID provincial

65005905676444560000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

206 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

Vaut plus que 0 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 300 $

202261 600 $-10 %

202363 400 $+3 %

202481 600 $+29 %

202577 300 $-5 %

2026206 000 $+166 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée SAINT-FRANCOIS · Laval

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