6895 Avenue PERRON · Laval

Valeur estimée

663 900 $

Autre · constr. 1870 · terrain 98 414,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 663 900 $

P10 578 100 $P90 878 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

98 414,3 m²

Frontage

154,5 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

629 300 $

48 %

52 %

Terrain 302 800 $Bâtiment 326 500 $

Rôle antérieur 596 500 $ +5.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

905704661450000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1870

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

390122

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

302 800 $

Valeur bâtiment

326 500 $

Rôle antérieur

596 500 $

ID provincial

65005905704661450000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

663 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P63

Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021752 900 $

2022888 500 $+18 %

2023783 100 $-12 %

2024750 500 $-4 %

2025756 300 $+1 %

2026663 900 $-12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6895 Avenue PERRON · Laval

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