7275 Avenue PERRON · Laval

Valeur estimée

497 500 $

Unifamiliale · 2 755 $/m² · 180,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 435,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 497 500 $

Rôle 421 200 $P10 261 900 $P90 766 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

180,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 435,8 m²

Frontage

24,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

421 200 $

25 %

75 %

Terrain 106 400 $Bâtiment 314 800 $

Rôle antérieur 319 600 $ +31.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

905750678490000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1880

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

390118

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

106 400 $

Valeur bâtiment

314 800 $

Rôle antérieur

319 600 $

ID provincial

65005905750678490000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

497 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P29

Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021385 500 $

2022456 900 $+19 %

2023434 100 $-5 %

2024456 100 $+5 %

2025485 900 $+7 %

2026497 500 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7275 Avenue PERRON · Laval

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