7305 Avenue PERRON · Laval

Valeur estimée

2 041 900 $

Autre · constr. 1984 · terrain 339 863,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 929 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

339 863,1 m²

Frontage

16,6 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

1 820 200 $

61 %

39 %

Terrain 1 118 700 $Bâtiment 701 500 $

Rôle antérieur 1 604 200 $ +13.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

905757361460000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

390127

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 118 700 $

Valeur bâtiment

701 500 $

Rôle antérieur

1 604 200 $

ID provincial

65005905757361460000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 041 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P99

Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 806 800 $

20222 850 000 $+58 %

20232 507 400 $-12 %

20242 374 600 $-5 %

20252 364 200 $-0 %

20262 041 900 $-14 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

7305 Avenue PERRON · Laval

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