Boulevard MILLE-ILES app. 1 app. 1 · Laval
Valeur estimée
550 000 $
Terrain · terrain 2 331,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 316 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906014334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
65005906014334600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 279 m · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 800 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 298 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 189 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 66 % |
| 4 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 443 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 55 % |
| 5 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 53 % |
| 6 | 3-5, rue Levasseur, Laval 2026-02-16 · 813 m · Vendu 550 000 $ (3 352 $/m²) 164,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 48 % |
| 7 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 544 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 686 $ Poids 47 % |
| 8 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 827 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 117 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 969 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 41 % |
| 10 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 948 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 382 004 $ Poids 36 % |
| 11 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 893 $ Poids 36 % |
| 12 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 830 m · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 070 $ Poids 35 % |