4185 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 229,9 m² · constr. 1951 · terrain 395 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 272 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906064027180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
65005906064027180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 863 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 668 835 $ Poids 57 % |
| 2 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 993 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +53 380 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 977 028 $ Poids 51 % |
| 3 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 823 173 $ Poids 50 % |
| 4 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 713 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 226 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 226 $ Poids 49 % |
| 5 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 806 647 $ Poids 33 % |
| 6 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +65 522 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 777 415 $ Poids 30 % |
| 7 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −52 381 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 039 426 $ Poids 28 % |
| 8 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 897 411 $ Poids 27 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 840 107 $ Poids 24 % |
| 10 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 711 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 878 289 $ Poids 20 % |
| 11 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 863 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 658 121 $ Poids 17 % |
| 12 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −48 303 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 890 164 $ Poids 16 % |