160-180 Place JUGE-DESNOYERS · Laval
Valeur estimée
2 704 100 $
Maison mobile · constr. 1922 · terrain 36 908,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 908,5 m²
Frontage
233,7 m
CUBF
1552
Usage
Monastère
Valeur au rôle 2026 — composition
17 483 600 $
Rôle antérieur 14 838 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914619385640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 689 700 $
Valeur bâtiment
6 793 900 $
Rôle antérieur
14 838 800 $
ID provincial
65005914619385640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
603 594 $
$/m² médian
5 824
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 865 m · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 1 638 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 10850, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-29 · 838 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 50 % |
| 3 | 10850, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-05 · 838 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 49 % |
| 4 | 10850, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-04-24 · 838 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 187 $ Poids 49 % |
| 5 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 951 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 46 % |
| 6 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 991 m · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 359 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 10856, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-12-15 · 838 m · Vendu 737 708 $ Ajust. marché +65 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 172 $ Poids 44 % |
| 8 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 481 858 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 666 861 $ Poids 39 % |
| 11 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 923 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 845 $ Poids 38 % |
| 12 | 111, Somerville, Montréal 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 4 115 000 $ (8 742 $/m²) 470,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +365 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −411 500 $ | 4 068 665 $ Poids 38 % |