192 Rue HENRI-DUNANT · Laval
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 99,1 m² · constr. 1955 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 340 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914706160030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
65005914706160030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 542 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 423 851 $ Poids 63 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 915 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 630 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 797 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 561 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 965 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 660 788 $ Poids 45 % |
| 5 | 10 376, rue Chambord, Montréal 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 916 000 $ (9 169 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 820 732 $ Poids 32 % |
| 6 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 606 337 $ Poids 32 % |
| 7 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 375 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 757 872 $ Poids 30 % |
| 9 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 612 939 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 467 041 $ Poids 27 % |
| 11 | 53, rue Saint-Luc, Laval 2024-10-30 · 866 m · Vendu 550 000 $ (6 037 $/m²) 91,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 110 $ Poids 27 % |
| 12 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −16 437 $ | 734 869 $ Poids 26 % |