218 Rue GEORGES-VANIER · Laval
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 101,1 m² · constr. 1956 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 402 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914707089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
65005914707089900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 713 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 429 381 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 965 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 535 $ Poids 53 % |
| 3 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 202 $ Poids 52 % |
| 4 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 727 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 433 $ Poids 50 % |
| 5 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 510 578 $ Poids 45 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 714 204 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 669 716 $ Poids 42 % |
| 8 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 904 $ Poids 41 % |
| 9 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 605 143 $ Poids 39 % |
| 10 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 816 $ Poids 35 % |
| 11 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 772 093 $ Poids 32 % |
| 12 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 762 $ Poids 29 % |