217 Rue GEORGES-VANIER · Laval
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 97,5 m² · constr. 1956 · terrain 481,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 362 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914707396070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
65005914707396070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 623 372 $ Poids 57 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 691 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 422 981 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 945 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 781 $ Poids 52 % |
| 4 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 722 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 803 $ Poids 52 % |
| 5 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 501 114 $ Poids 46 % |
| 6 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 685 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 441 $ Poids 41 % |
| 7 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 594 888 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −44 483 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 659 451 $ Poids 36 % |
| 9 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 601 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −43 196 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 422 $ Poids 35 % |
| 10 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 759 062 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 588 590 $ Poids 30 % |
| 12 | 10 376, rue Chambord, Montréal 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 916 000 $ (9 169 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 813 397 $ Poids 28 % |