233 Rue TOURANGEAU E · Laval
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 100,9 m² · constr. 1956 · terrain 495,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 415 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914708406370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
65005914708406370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 785 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 429 026 $ Poids 59 % |
| 2 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 513 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 268 793 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 438 $ Poids 50 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 634 544 $ Poids 49 % |
| 5 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 795 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 287 $ Poids 48 % |
| 6 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 510 053 $ Poids 42 % |
| 7 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 713 536 $ Poids 40 % |
| 8 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 703 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −34 241 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 377 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 669 146 $ Poids 39 % |
| 10 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 604 573 $ Poids 37 % |
| 11 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 770 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 462 $ Poids 34 % |
| 12 | 216, avenue Bazin, Laval 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (7 000 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 150 $ Poids 30 % |