237 Rue FAYETTE · Laval
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 137,8 m² · constr. 1959 · terrain 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 466 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914709043830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
65005914709043830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 654 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 776 574 $ Poids 54 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 514 $ Poids 47 % |
| 3 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 959 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 608 389 $ Poids 45 % |
| 4 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 688 092 $ Poids 42 % |
| 5 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 315 $ Poids 40 % |
| 6 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 583 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 315 211 $ Poids 39 % |
| 7 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 841 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 500 547 $ Poids 36 % |
| 8 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 669 640 $ Poids 31 % |
| 9 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 773 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +62 950 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 568 $ Poids 31 % |
| 10 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +70 431 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 784 040 $ Poids 28 % |
| 11 | 10757, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 910 $/m²) 126,9 m² · constr. 1876 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 919 142 $ Poids 27 % |
| 12 | 10460, avenue Curotte, Montréal 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 811 $/m²) 145,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 730 897 $ Poids 27 % |