216 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
632 000 $
Autre · 3 422 $/m² · 184,7 m² · constr. 1853 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914714396780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
390376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
65005914714396780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 423
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 611-10 613, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 486 499 $ (2 756 $/m²) 176,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 449 150 $ Poids 52 % |
| 2 | 10659-10661, avenue Péloquin, Montréal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 793 $/m²) 200,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 997 $ Poids 49 % |
| 3 | 10521-10523, avenue Georges-Baril, Montréal 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 912 000 $ (4 909 $/m²) 185,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 829 600 $ Poids 47 % |
| 4 | 10 655 et 10 657, avenue Georges-Baril, Montréal 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 310 878 $ (1 598 $/m²) 194,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −31 088 $ | 300 655 $ Poids 46 % |
| 5 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 298 009 $ Poids 46 % |
| 6 | 68-70, rue Saint-Eusèbe, Laval 2025-10-31 · 854 m · Vendu 490 000 $ (3 036 $/m²) 161,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 773 $ Poids 46 % |
| 7 | 36 and 38, rue De Bayeux, Laval 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 761 000 $ (4 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 685 312 $ Poids 46 % |
| 8 | 10519-10521, Avenue Péloquin, Montréal 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 651 $/m²) 185,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 984 520 $ Poids 43 % |
| 9 | 10435 à 10437, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (4 230 $/m²) 186,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 705 816 $ Poids 42 % |
| 10 | 10385-10387, avenue Georges-Baril, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 184 912 $ (995 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −18 491 $ | 165 873 $ Poids 39 % |
| 11 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 069 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 1 553 931 $ Poids 37 % |
| 12 | 10460-10462, avenue Georges-Baril, Montréal 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 856 033 $ (4 740 $/m²) 180,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 227 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −85 603 $ | 859 374 $ Poids 37 % |