222 Boulevard LEVESQUE E app. 402 app. 402 · Laval
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 63,8 m² · constr. 2014 · terrain 65,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 245 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914714548910010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
65005914714548910010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 423
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 6 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 266 734 $ Poids 24 % |
| 2 | 86, rue Émile, Laval 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 059 $ Poids 10 % |
| 3 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −70 400 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 517 058 $ Poids 5 % |
| 4 | 36, Montée Major, Laval 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 011 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −83 251 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 709 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −109 222 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 694 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −89 216 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 632 094 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −82 081 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 535 718 $ Poids 1 % |
| 8 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −86 153 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 553 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −96 549 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 578 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −121 023 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 754 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 10020, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −96 630 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 10 376, rue Chambord, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 916 000 $ (9 169 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 504 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 842 096 $ Poids 0 % |