200-300 Place JUGE-DESNOYERS · Laval
Valeur estimée
3 236 800 $
Maison mobile · constr. 1973 · terrain 13 417,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
10 × 336
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 417,5 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
34 075 700 $
Rôle antérieur 31 075 700 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914721510090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
14573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 886 300 $
Valeur bâtiment
27 189 400 $
Rôle antérieur
31 075 700 $
ID provincial
65005914721510090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 737
Cette propriété : +449 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Boulevard des Prairies, Laval 2026-07-15 · 798 m · Vendu 473 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-06-22 · 798 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 52 % |
| 3 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-26 · 798 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-01 · 798 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-04-22 · 798 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-04-15 · 798 m · Vendu 494 000 $ Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 056 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, boulevard des Prairies, Laval 2026-04-01 · 798 m · Vendu 547 000 $ Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 207 $ Poids 50 % |
| 8 | 10850, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-29 · 911 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 47 % |
| 9 | 10850, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-05 · 911 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 47 % |
| 10 | 10850, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-04-24 · 911 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 187 $ Poids 46 % |
| 11 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 998 m · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 2 002 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 10856, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-12-15 · 911 m · Vendu 737 708 $ Ajust. marché +65 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 172 $ Poids 42 % |